يعدُّ الاعفاء من القرض العقاري واحدًا من أنواع معاريض الإعفاءات المهمة، ولا سيما أنه متعلقٌ بالحصول على إعفاء من مبلغ مالي، وهذا ما أكسبه أهمية قصوى؛ ولذا نجد الكثير من الأشخاص يبحث عن صيغة مناسبة للحصول على معروض الاعفاء من القرض العقاري.
وتأسيسًا على ما تقدم فإننا خصصنا هذا المقال عن الاعفاء من القرض العقاري؛ حتى تتضح الفكرة والرؤية لكم – أعزاءنا القراء – وللحصول على خدماتنا تواصلوا بنا على الآن على تطبيق الواتساب على الرقم الآتي: +966537766633.
محتوى المقالة
الاعفاء من القرض العقاري
في إطار هذا المحور من مقالنا عن الاعفاء من القرض العقاري، هذه نبذة عن تأسيس البنك العقاري والهدف من ذلك:
أنشئ البنك العقاري كمشروع تنموي غير ربحي؛ بهدف منح المواطنين القروض المالية؛ لكي يساعدهم في بناء المسكن أو تأسيس مشروع تجاري، مما جعله يُصنف البنك العقاري من أبرز المشروعات التنموية غير الربحية بالمملكة.
يرجع افتتاح البنك العقاري إلى المرسوم الملكي الصادر عام (1349هـ / 1975م).
كانت بداية نشاطه بمبلغ مائتين وخمسين مليون ريال سعودي، وقد تضاعف المبلغ عقب ذلك، وهو ما يدفع الأفراد للبحث حول كيفية إخلاء الطرف بالبنك العقاري.
ويُمثل صندوق التنمية العقارية أحد أبرز الخدمات التي يُقدمها البنك العقاري؛ بهدف تغطية الغالبية العظمى من المناطق في المملكة العربية السعودية، حيث بلغت تلك التغطية نحو 3967 قرية وحي ومدينة، بينما فروع البنك قد بلغت خمسة وعشرين فرع بالمملكة.
وقد اشتركت معه وزارة الأشغال العامة والإسكان في إنشاء مشاريع سكنية، ومن ثم توزيعها على المواطنين الذين يملكون الرغبة في الحصول على قرض التنمية العقارية.
شروط الاعفاء من القرض العقاري
هناك بعض الشروط التي وضعها الديوان الملكي السعودي؛ لحصول الأفراد على الاعفاء من القرض العقاري، وهذه الشروط هي:
- أن يكون المتقدم لطلب الاعفاء من القرض العقاري سعوديَّ الجنسية.
- المعاناة من سوء الأحوال المادية والمعيشية خاصةً بعد جائحة كورونا.
- التعرض لبعض أنواع الكوارث التي تكون من صنع الطبيعة وليس البشر، مثل الأمطار والأعاصير.
- إصابة المستفيد من القرض ببعض الأمراض المزمنة التي تعيق سداده للقرض، مع تقديم تقرير طبي من أحد المستشفيات الحكومية عن حالته.
- أن يقوم المستفيد من القرض بملء نموذج الإعفاء المقدم من البنك العقاري أو أحد البنوك الأخرى، وأن يسجل جميع البيانات المطلوبة.
- يتم استقبال جميع الخطابات الخاصة بطلب الإعفاء من القرض عبر الموقع الإلكتروني لوزارة المالية.
- أن يقدم جميع الأوراق والمستندات التي تثبت الضرر الواقع عليه ويمنعه من السداد.
- عندما يوافق الديوان الملكي على سداد القرض سيكون ذلك من خلال بنك التسليف أو البنك العقاري الخاص به.
أما بالنسبة للأوراق المطلوبة للإعفاء من سداد القرض، فهي:
- صورة الهوية الشخصية للشخص المستفيد من القرض.
- يجب أن يقدم صورة من كارت العائلة (البطاقة العائلية).
- صورة من التقارير الطبية التي تُثبت عجزه وعدم قدرته على السداد.
- أن يقوم المقترض بتقديم صيغة خطاب الاعفاء من القرض العقاري، وأن يكتب جميع البيانات الخاصة به.
- أن تتضمن الأوراق المقدمة على بيان رسمي عن الظروف الاجتماعية للشخص المقترض.
ويمكن أن يُخلى طرف مُقدِّم الطلب إلكترونيًّا؛ من أجل تيسير تلك العملية على المواطنين، وهو ما يمكن تقديمه من خلال الخطوات الآتية:
- القيام بالدخول إلى الموقع الإلكتروني لصندوق التنمية العقارية الرسمي على شبكة الإنترنت.
- وحتى تظهر الصفحة الرئيسية للموقع، يجب القيام بتسجيل الدخول.
- اختيار خطاب الإفادة بأحد المربعات الموجودة بالصفحة الرئيسة من خلال النقر عليه.
- هنا سيظهر نموذج إخلاء الطرف، ولا بد للمتقدم من إدراج كافة البيانات الخاصة به مثل (الاسم كاملًا، رقم الهوية الوطنية، تاريخ الميلاد).
- كتابة الرمز التأكيدي لكي يتاح التأكد من خصوصية مُقدِّم الطلب.
- النقر بعدها على كلمة الاستعلام، وتنفيذ طلب إخلاء الطرف من قبل البنك العقاري.
أما عن كيفية إجراء طلب الاعفاء من البنك العقاري 1443؛ بهدف تقديم طلب للحصول على إعفاء من سداد الأقساط المتبقية من البنك العقاري؛ لوجود مشكلة مادية تمنعك من السداد، أو وفاة صاحب القرض، فاتبع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول على الموقع الإلكتروني لوزارة المالية في المملكة العربية السعودية، من خلال النقر على الرابط المباشر الخاص بموقع وزارة المالية الخاص على شبكة الإنترنت.
- النقر على (الخدمات الإلكترونية).
- الضغط على أيقونة (خدمات الأفراد).
- النقر على (نموذج إعفاء القرض).
- سيقوم الموقع بنقل مُقدِّم الطلب إلى صفحة أخرى تتطلب منه تحديد نوع القرض.
- النقر على (صندوق التنمية العقاري).
- سينتقل بك الموقع إلى صفحة أخرى تتطلب كتابة بعض البيانات.
- كتابة نوع القرض، ثم رقم الهوية الوطنية الخاصة بصاحب القرض.
- كتابة اسم صاحب القرض كما هو في البطاقة الشخصية سواءً أكان رباعيًّا أم خماسيًّا.
- كتابة رقم الحفيظة، وتحديد مصدرها، بالإضافة إلى إدخال تاريخها.
- كتابة رقم العقد.
- تحديد إذا كان هناك شركاء في هذا القرض.
- إدخال مكان القرض.
- كتابة اسم صاحب الطلب كاملًا.
- كتابة رقم الهوية الوطنية الخاصة بصاحب الطلب.
- من الضروري كذلك إضافة رقم الهاتف الجوال.
- القيام بتعبئة جميع البيانات التي يتم طلبها من صاحب القرض.
- النقر على زر (تسجيل).
- سيقوم الموقع بعرض نافذة تحتوي على رقم الطلب، وتاريخ التقديم عليه.
- وأخيرًا سوف تقوم إدارة البنك بمراجعة الطلب الذي قام صاحب القرض بتقديمه من قبل الإدارة ثم التواصل معه.
وبذلك نكون أكملنا تسجيل طلب الاعفاء من القرض العقاري إلكترونيًّا.
هل يتم الاعفاء من القرض العقاري بنك الجزيرة
تتعدد البنوك في المملكة العربية السعودية التي تقوم بمنح قروض مالية للمواطنين، ومنها بنك الجزيرة، إذ نجد الكثير يسأل هل يتم الاعفاء من القرض العقاري بنك الجزيرة؟
بطبيعة الحال يوفر بنك الجزيرة لعملائه العديد من التمويلات التي تتميز بالسهولة في الإجراءات، والتي من ضمنها التمويل العقاري، كما يوفر البنك العديد من الأنواع المختلفة للتمويل العقاري الذي يتناسب مع كافة متطلبات واحتياجات مُقدمي طلبات الإعفاء عبر هذا البنك.
ولكن هذه الخدمات التي يُقدمها، ومنها التمويل العقاري، فإنه يضع له شروطًا للحصول على تمويل عقاري، وهذه الشروط هي:
أولًا: أن يكون المتقدم بطلب التمويل العقاري سعودي الجنسية.
ثانيًا: أن يكون عُمر المتقدم لا يقل عن ٢١ عامًا.
ثالثًا: أن يكون الحد الأدنى للراتب الخاص بالعميل ٦٠٠٠ ريال سعودي.
رابعًا: في حالة التمويل بالتضامن يجب أن يكون الحد الأدنى لراتب مُقدِّم طلب التمويل العقاري ٥٠٠٠ ريال، والمتضامن يكون ٣٠٠٠ ريال سعودي.
خامسًا: يجب أن يتم مزاولة العمل لمدة لا تقل عن ستة أشهر، وهذا بالنسبة للقطاع الخاص، أما بالنسبة للقطاع الحكومي يجب ألَّا تقل عن ٣ أشهر، وألَّا تقل عن عامين لأصحاب المهن الحرة.
وسؤالنا هنا: هل يتم الاعفاء من القرض العقاري بنك الجزيرة؟
بالطبع يتم الاعفاء من القرض العقاري بنك الجزيرة، ولا سيما إذا كان صاحب القرض من ضمن هذه الحالات:
الحالة الأولى: في حالة عدم قدرة الشخص على دفع بقية الأقساط؛ بسبب ظرف مالي صعب لحقت به، أو تعرضه لخسائر في حالة دخوله في مشروع، أو في حالة تدهور صحته وعدم قدرته على العمل.
الحالة الثانية: في حالة الوفاة، حيث يجب ألَّا يكون للمتوفى أي ميراث أو تركة خاصة به، حتى يسقط عنه القرض العقاري، وفي حالة عدم امتلاكه لأي تركة ميراث، هنا يجب على الورثة القيام باستكمال الإجراءات للاستفادة من القرض العقاري، ولا بد أن يكون لديهم توكيل لأحد الورثة؛ حتى يتم التعامل بالنيابة عن باقي الورثة في الجهات الحكومية، ويجب أن يتوجه وكيل الورثة إلى وحدة المستفيدين بفروع الصندوق العقاري.
وبهذا فإن بنك الجزيرة كبقية البنوك الأخرى، يتفق معها من ناحية منح قروض للمواطنين من جهة، ومنح إعفاءات من جهة أخرى، ولا سيما للأشخاص المتوفين، أو من تعسرت حالتهم، وأصبحوا غير قادرين على دفع الأقساط.
معروض اعفاء
في إطار مقالنا عن الاعفاء من القرض العقاري، نسرد إليكم – أعزاءنا – أفضل طريقة لتقديم معروض الاعفاء من البنك العقاري؛ حيث إن هناك بعض المعايير التي لا بُد من مراعاتها جيدًا من أجل كتابة معروض إعفاء من ديون أو قرض في أي بنك من بنوك المملكة العربية السُّعُودية، وهي تشمل ما يأتي:
- بدء المعروض بالبسملة (بسم الله الرحمن الرحيم)؛ لأنَّ كل شيء يبدأ باسم الله تحلُّ فيه البركة.
- توضيح تاريخ تحرير هذا المعروض باليوم والشهر والسنة ويُفضل استخدام التقويم الميلادي والهجري.
- الإشارة إلى الجهة التي ستُقدِّم إليها معروض الاعفاء من القرض العقاري، وهي إما أن تكون الديوان الملكي، أو مدير البنك مباشرة.
- تحية الجهة التي ستتلقى منك طلب الاعفاء من القرض العقاري، بتحية الإسلام (السلام عليكم ورحمة الله وبركاته)، مع إضافة جملة (أما بعد).
- الإشارة إلى الموضوع بشكل دقيق وواضح، مثل: الموضوع/ معروض إعفاء من القرض العقاري.
- توجيه أسمى عبارات الشكر والتقدير والثناء لصاحب السمو الملكي خادم الحرمين الشريفين أو ولي العهد وفقًا لطبيعة الطلب في حالة إرسال المعروض لأي منهما، أو لمدير البنك.
- عرض أسباب تقديم معروض الاعفاء من القرض العقاري بدقة واختصار، بعيدًا عن الإطالة والإسهاب والاسترسال في معرض الحديث؛ لأنك هنا تخاطب جهة رسمية، تتلقى العديد من الخطابات في كل لحظة.
- توضيح السبب الأساسي والرئيسي في تعثر صاحب الخطاب من سداد باقي أقساط القرض.
- توضيح بيانات مُقدِّم المعروض مثل: (الاسم، وجهة العمل، ومحل الإقامة، ورقم بطاقة الهُوِيَّة الوطنية، ورقم الهاتف).
- إرفاق مجموعة من الملفات والمستندات التي تؤكد صحة ادعاء صاحب المعروض وصحة كل ما ورد من معلومات وبيانات في هذا الخطاب.
- التوقيع في نهاية طلب معروض الاعفاء من القرض العقاري.
هنا سيكون معروض الاعفاء من البنك العقاري جاهزًا، وعلى مُقدِّم المعروض أن يقوم بتقديمه لمدير البنك، إما بطريقة إلكترونية، أو الذهاب إلى إدارة البنك، وتسليمه يدًا بيد.
اعفاء من قرض عقاري
يُقدِّم البنك العقاري خدمات كبيرة للمواطنين من ذوي الدخل المحدود، ولا سيما ما تعلق منها بالقروض التي يحصلون عليها، ومن ثم يقومون بسدادها على عدة أشهر.
ولكن بعض الأشخاص لا يستطيعون مواصلة دفع أقساط القرض العقاري، وهنا يصبحون في أزمة مالية صعبة، تجعلهم عرضة للسجن؛ نتيجة تخلفه عن سداد الأقساط المستحقة والمتفق عليها.
وقد منح البنك العقاري فرصة لغير القادرين على دفع الأقساط، وتتمثل في الحصول على إعفاء، وفي حالة وفاة صاحب القرض، فإنه يتم الإعفاء عن السداد، ولكن يشترط تقديم طلب للإعفاء، ومن الجدير بالذكر أن الاعفاء من القرض العقاري، قد يكون بشكل اعتيادي أو إلكتروني.
وفيما يأتي إليكم نموذج تطبيقي لكيفية تقديم معروض الاعفاء من القرض العقاري بشكلٍ عمليٍّ:
بسم الله الرحمن الرحيم
تحريرًا في تاريخ ………………..
إلى سيادة السمو الملكي الأمير محمد سلمان بن عبد العزيز، حفظه الله ورعاه.
تحية طيبة، وبعد:
الموضوع/ معروض إعفاء من قرض عقاري.
أقدم لكم هذا المعروض، وأرغب في الحصول على مساعدة مالية تساعدني على سداد باقي أقساط القرض الذي أخذته من بنك التنمية العقارية، حيث إنني قد تعرضت لحادثٍ مروري، وأصبت على إثره في قدمي بعاهة مستديمة، لا أستطيع معها العمل والحصول على قوت يومي، مما يعني عدم قدرتي على سداد باقي قيمة القرض.
لذا أطلب منكم أن تمدوا إليَّ يد العون والمساعدة، ومرفق مع هذا المعروض الأوراق التي تثبت ما حدث لي.
وتقبلوا مني فائق الاحترام والتقدير.
الاسم ………..
رقم الهوية الوطنية ………..
رقم الهاتف …………
مكان الإقامة ……….
الإمضاء ………….
وبهذا نكون قد وصلنا معكم إلى نهاية مقالنا عن الاعفاء من القرض العقاري، حيث تناولنا كيفية طلب الاعفاء من القرض العقاري، وشروط الحصول على الاعفاء من القرض العقاري، وشروط بنك الجزيرة في تقديم القروض والإعفاء، وكذلك الخطوات التي يجب اتباعها للخروج بمعروض الاعفاء من القرض العقاري بشكل مؤثر وقوي، وأوردنا نموذجًا شارحًا لكيفية تقديم معروض الاعفاء من قرض عقاري.
وللحصول على خدماتنا يرجى الاتصال بنا الآن عبر تطبيق الواتساب على الرقم التالي: +966537766633.
